Перепланировка квартиры Самара вырезка проёма демонтаж стен

Оформление узаконение перепланировки квартиры

Смотрим законы, постановления, акты.

Сначала определяемся будем делать узаконение сами или доверим это специалистам..Узаконение перепланировки квартиры можно это сделать самостоятельно? Можно, если есть время на оформление всех справок. Демонтаж стен, сантехкабины всё это перепланировка квартиры и лучше сделать согласование. Вопрос перепланировок в г.Самара регулируют законы, постановления и нормативные акты:

• жилищный кодекс Российской Федерации (глава 4);
• градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004, № 190—ФЗ;
• федеральный закон от 17.11.1995 № 169—ФЗ «Об Архитектурной деятельности в РФ»;
• закон Самарской области «О порядке выдачи разрешений на строительство на территории г.Самара» № 50—ГД от 16.06.2003;
• постановление Правительства РФ от 28.04.2005 № 266 (ред. от 21.09.2005) «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или)перепланировки жилого помещения ( квартиры ) и формы документа, подтверждающего принятие решения о прохождении согласование переустройства и (или) перепланировки квартир в Самаре»;
• распоряжение Главы Администрации города Самары № 118—р от 27.05.2005 «О возложении полномочий по выдаче разрешений на переустройство и перепланировку жилых помещений ( квартир ) и принятию их в эксплуатацию на администрации районов в городе Самаре»;
• постановление Самарской городской Думы от 26.04.2001 № 61 «Об утверждении правил застройки и землепользования в городе Самаре»;
• строительные нормы и правила 3.01.04—87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения», утвержденные постановлением Госстроя СССР от 21.04.1987 № 84;
• строительные нормы и правила III—А.10—70 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством предприятий, зданий и сооружений. Основные положения», утвержденные Государственным комитетом Совета Министров СР по делам строительства 31.12.1970.

Согласно действующему законодательству производить перепланировки можно только на основании разрешения, выдаваемого органом местного самоуправления. В Самаре, согласно распоряжению главы администрации города, полномочия по выдаче разрешений возложены на администрации районов.

Для проведения перепланировки в квартире собственник должен предоставить в районную межведомственную комиссию, документы (ЖК РФ от 29.12.04 № 188—ФЗ, гл. 4, ст. 26):

• заявление о перепланировке;
• правоустанавливающие документы;
• подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства;
• технический паспорт помещения.

Нежелателен демонтаж несущих стен полностью.

Стоит обратить внимание на то, что существуют и другие инстанции, например, государственная жилищная инспекция по Самарской области, МП в городе Самаре «Самараводоканал», ЗАО «Городские электрические сети», газо-техническая инспекция, отдел Управления памятников истории культуры и пр. Необходимость согласования перепланировки в этих инстанциях зависит от особенностей помещения и характера его переустройства.

Собственники квартир в ТСЖ и ЖСК дополнительно должны предоставить решение общего собрания членов товарищества о перепланировке.

В случаях, если затрагиваются несущие конструкции и (или) инженерные системы, необходимо разработать техническое заключение о состоянии несущих конструкций, изготовить проект по их усилению (металлоусиление) и размещению инженерных систем, а также согласовать данный проект в установленном законом порядке.

От набора дополнительных инстанций, в которых согласовывается перепланировка, зависят и сроки согласование.

Применение алмазной резки

• Резка проема в бетоне, железобетоне, кирпиче

• Расширение проема в бетоне, железобетоне, кирпиче

• Перепланировка действующих или строящихся помещений

• Реконструкция, полный или частичный снос зданий

• Демонтаж конструкций из бетона, железобетона, кирпича

• Исправление строительного брака

При ручной алмазной резке инструментом можно резать стены толщиной до 29 см. Ручная алмазная резка требует немного больше времени и усилий, чем машинная алмазная резка, но стоит дешевле. Но даже при ручном варианте алмазной резке создаётся большой шум ( около 114 дБ ), поэтому такие работы производить днём и в будни. Наши специалисты имеют опыт работы более 5 лет, аккуратны и вежливы с клиентом, пунктуальны. Вызов мастера на объект у нас бесплатно!

Телефоны контакта:

8(846)231-40-41.
( без выходных )